Аренда жилья

 

ООО "Святоград"

Охота к перемене мест не покидает человечество. Люди едут в другие города учиться, работать, осуществлять мечты. Хорошо, если есть родственники или знакомые. Можно спокойно осваиваться, разбираться, что к чему, и начинать обустраиваться. Другим же приходится надеяться только на себя, и главной заботой в этом случае становится поиск крыши над головой. Впрочем, снять квартиру быстро и дешево - желание не только приезжих, но и многих москвичей, которые при помощи аренды решают свои жилищные проблемы.

Как бы Вы не были быстры, решительны и удачливы, у Вас все равно могут случиться досадные недоразумения, когда хозяева Вас и на порог-то не пустят. Это уж зависит от Вашей внешности, и, извините, шестой графы в паспорте, т.е. национальности и прописки. Больше всего у Вас шансов, если вы семейная пара москвичей с пропиской, без детей, кошек и собак или респектабельный европеец. Далее можно составить своеобразный хит-парад (по убыванию): русские, затем Украина-Белоруссия-Молдавия, затем Турция - арабские страны-Индия, затем Китай, потом Вьетнам и замыкают малопочетный список, кавказцы. Но действительно профессиональный агент, как правило, может убедить хозяина, что лучше кавказцев людей нет на белом свете.

На рынке аренды квартир в Москве работают два вида агентств: информационные и риэлтерские. Первые предоставляют список телефонов сдаваемых в аренду дешевых квартир, комнат и койко-мест, которых, как правило, в действительности либо уже не существует, либо не существовало вообще. Их следует самостоятельно обзвонить, проверить полномочия хозяина, что в данном случае является весьма существенным моментом, т. к. нечистые на руку граждане нередко используют информационные агентства для сдачи не принадлежащих им квартир. Приготовьтесь к многочасовым и многодневным звонкам и выслушиванию обещаний о том, что если не сегодня, то завтра, или уж, по крайней мере, в конце недели, Вам непременно повезет, и Вы сможете добиться просмотра. За свои услуги они берут от 100 до 200 долларов.

Это очень важно! Обращаем Ваше внимание на следующее, если Вам предлагают до заключения договора внести какие-то, пусть небольшие, деньги и при этом обещают дешевое жилье, то в итоге Вы останетесь и без жилья, и без денег. Что касается добросовестных риэлтерских компаний, то здесь ежечасно обновляют базы данных. Специалисты этих фирм по заявке клиента подбирают, как правило, сразу несколько квартир и опрашивают их владельцев (ведь если квартира сегодня есть в базе, это вовсе не означает, что она свободна и ее еще не сняли). Агенты выезжают на просмотр жилья вместе с предполагаемым квартиросъемщиком, предварительно договорившись о встрече с хозяевами. За комиссионное вознаграждение агент проверит полномочия арендатора и поможет составить договор найма, в равной степени учитывающий интересы обоих сторон.

В информационном агентстве требуют деньги вперед, не предъявляя товара, в риэлтерском - сначала клиенту покажут жилье и только после заключения договора попросят произвести оплату. Если клиент заключил договор аренды жилья с хозяином квартиры, он выплачивает вознаграждение агенту риэлтерской фирмы. Снять квартиру в Москве, да и в пригородах, с каждым днем все сложнее. Нередко многие незаслуженно обвиняют агентов в завышении цен, руководствуясь тем, что агенту выгодно сдать подороже и содрать комиссионные побольше. Или заявляют, что у вас в агентстве квартиры какие-то дорогие. Да не у нас они дорогие, а в Москве они дорогие! И рассказывать сказки о друзьях, которые снимают дворец за 300 долларов, можете кому-нибудь другому! Поймите: если уж дело дошло до просмотра, то агенту важно здесь и сейчас "заселить" Вас в эту квартиру, иначе через полчаса другой агент заселит в нее своих клиентов.
То же касается и собственников квартир. Обращаясь в информационное агентство, хозяин рискует быть «проданным» во все базы города и тогда его ждут постоянные телефонные звонки в течение многих недель, а может и месяцев уже после сдачи квартиры в наем. В случае же обращения в риэлтерское агентство арендодатель будет освобожден от постоянных звонков зачастую с неприемлемыми для него предложениями и уверен в том, что агент внимательно отнесется ко всем его пожеланиям по вопросу национальности и состава семьи арендаторов, их профессиональной деятельности, вредных привычек и, безусловно, арендной платы.

Представитель риэлтерского агентства предложит сторонам подписать грамотно составленный договор найма, который убережет стороны от возможных недоразумений и не даст забыть о своих обязанностях.

МЫ ПОДБЕРЕМ ИМЕННО ТО
жилье, на которое Вы рассчитываете,
МЫ НАЙДЕМ ИМЕННО ТЕХ
клиентов, которых Вы хотите видеть на принадлежащей Вам площади и
ВОЗЬМЕМ ОПЛАТУ ЗА НАШУ РАБОТУ ТОЛЬКО ПОСЛЕ
того, как она будет выполнена.

Мы предлагаем следующие услуги:
  • поиск квартиры или комнаты в аренду;
  • доверительное управление Вашей недвижимостью.


Будем рады принять от Вас заявку ЗДЕСЬ и в рабочее время по телефону (495)797-34-35
С нашими эксклюзивными предложениями Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ